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2020年下半年日本房地产市场走势如何?

外资基金加大投资日本房地产

据日经新闻报道,外资大型房地产基金正在日本进行大规模投资。其中,加拿大房产投资平台BGO今后将最多投入1万亿日元(约643亿人民币),亚洲系基金PAG也决定投资8000亿日元(约514亿人民币)。与欧美相比,日本的房地产市场受新冠疫情的打击较轻,有望获得相对较高的回报。BGO首席执行官肯定地表示,日本是当今最具魅力的市场。

日本政府将增加Go To项目预算

据共同社报道,日本国土交通相表示,将向参与政府旅游支援项目Go To Travel的旅行社追加预算额度。目前,预算额度接近上限的一部分旅行社正自行下调折扣,或限制使用次数,这些限制预计将在10月14日解除。

日企重心转向跨境电商

据共同社报道,疫情下访日外国人大幅减少,日本零售商家纷纷加强面向中国的跨境电子商务,瞄准中国旺盛需求。据了解,新冠疫情流行后,面向访日游客免税销售额锐减,另一方面跨境电商业务的销售额骤增。在此背景下,药妆店巨头松本清等日企纷纷入驻中国电商巨头阿里巴巴的网站“考拉海购”。

首都圈二手公寓每平米单价上升

据东日本不动产流通机构发布的数据显示,9月首都圈二手公寓每平米成交单价为55.98万日元(约3.6万人民币),较前年上升4.1%,连续5个月同比上升。其中,东京23区为82.61万日元(约5.3万人民币),较前年上涨5.2%;多摩为43.16万日元(约2.7万人民币),较前年上升8%。

日本房产建设投资额下降

据国土交通省发布的数据显示,2020年日本房产建设投资金额预计为63.1万亿日元(约 4.1万亿人民币),同比减少3.4%。其中,政府投资金额为25.6万亿日元(约1.6万亿人民币),同比增长3.1%;民间投资为37.5万亿日元(约24万亿人民币),同比下降7.3%。

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