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如何看待日本东京房产的投资回报率?

这个非常简单:去东京买房的客户资金实力一般都不错!对他们来说,这点就够了!

这里就涉及到一个逻辑,说的不好听一点,咱们没钱的人天天想着投资能翻一倍,恨不得刚买进来,还不到半年,房价百分之几十的暴涨,但是对于资金已经到了一定程度的人来说,他考虑的是什么??是稳健,是安全,高收益永远代表着高风险,他们已经到了守财的阶段,而不是资产扩张的阶段,要降低风险,分散投资就是很重要的策略!!

大家设想一下:

你有几十万,你可能全部拿去炒股了,或者去首付一套房子。你全部身家就几百万,你可以全款去买一套房子,剩下的去买点理财,但是你敢全部拿去炒股吗?

如果你有上千万呢,这时候你可能就分散一下,买房产,买股票,买基金理财,买保险,如果还有资金源源不断地进来,房子也有了,理财也有了,是不是去看看海外的资产啊,必定,现在谁还不出个国旅游几趟呢?

小编做海外房产快十年了,遇到很多高净值客户,其中也不乏上市公司的股东甚至老总,他们的理念就是怎么么安全怎么来,房产,尤其是各个国家核心地段的房产,是他们的最爱,不需要你涨多少,你保值就行,这中间不管看不看好国内房地产,大家的共识就是资产不能放在一个篮子里,而且人民币这些年贬值的速度你赶的上吗?

大家在设想一下,如果你有钱,你去买上海陆家嘴的房产,深圳南山区的房子,广州珠江新城的房子,北京我不熟,你说这些有可能跌得一文不值吗?往国外去看也一样的,东京,亚洲最发的的城市,人口三千多万,他市中心的房子老破小,但是很贵啊,你买了出租,每年5%租金回报肯定是有的,也不愁租也不愁卖,你怕什么?这么说吧,只要地球不毁灭,只要日本不完蛋,这个地方永远是保值的!

而且不光去日本,过往十年,也是中国人去国外置业最繁荣的十年,澳洲美国加拿大,欧洲,包括东南亚泰国,马来西亚,新加坡都有咱们国人去买房的身影,大家买房的出发点不尽相同,有人投资,有人是移民刚需,有人孩子在国外读书,买房比租房还划算,也有人就是去养老,但是大家不愿意所有的置业买房都在国内,万一有一天国内房地产动荡呢,过去三十年是国内房地产的黄金时代,未来三十年呢,房产税呢,控制税呢,玩知乎的大多是八零九零后,我觉得这些税费就是要在我们这代人手里面实现的

所以,我的建议是如果你在国内还没有置业,啥也别说了,先把刚需解决,你管他涨不涨跌不跌,咱们的传统就是有房才能有家啊,然后如果你手里房子已经超过三套了,那我就劝你差不多可以收手了,不管你以前在房产里面赚没赚到钱,看看别的地方了!

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